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為深入落實(shí)貴州省委、省政府決策部署,推動(dòng)省內(nèi)企業(yè)利用債券及基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)產(chǎn)品拓寬融資渠道,有效盤活存量資產(chǎn),加大金融助力文化和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,8月21日,貴州省委金融辦、省發(fā)展改革委、貴州證監(jiān)局、深圳證券交易所聯(lián)合主辦的全省債券及REITs產(chǎn)品培訓(xùn)會(huì)議在貴州股權(quán)交易中心舉行。

國(guó)家發(fā)展改革委日前發(fā)布《關(guān)于全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行的通知》。這是深化投融資體制機(jī)制改革和多層次資本市場(chǎng)建設(shè)的重要舉措,標(biāo)志著基礎(chǔ)設(shè)施REITs正式邁入常態(tài)化發(fā)行新階段。

深交所債券業(yè)務(wù)中心研究發(fā)展部區(qū)域負(fù)責(zé)人在“利用REITs及固收產(chǎn)品拓寬融資渠道、助力高質(zhì)量發(fā)展”專題授課中介紹了REITs政策及關(guān)注要點(diǎn)、ABS產(chǎn)品和公司債券審核關(guān)注要點(diǎn)及創(chuàng)新品種有關(guān)情況。深交所REITs市場(chǎng)持續(xù)提質(zhì)擴(kuò)容,2023年年報(bào)顯示,深市REITs項(xiàng)目收入穩(wěn)定、持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力良好,深市9只REITs實(shí)現(xiàn)總收入約39.50億元,凈利潤(rùn)約8.40億元。通過發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs,企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)優(yōu)化,從而盤活存量資產(chǎn),提升資產(chǎn)流動(dòng)性,由重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的方向轉(zhuǎn)型。

深圳國(guó)際控股有限公司基金事業(yè)部公募REITs申報(bào)發(fā)行組負(fù)責(zé)人作REITs經(jīng)驗(yàn)分享。7月9日,2024年首單倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs——華夏深國(guó)際REIT在深交所敲鐘上市。華夏深國(guó)際REIT是2024年全市場(chǎng)上市的首單倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs,首發(fā)資產(chǎn)為位于杭州市錢塘區(qū)和貴州省龍里縣的兩個(gè)深國(guó)際綜合物流港項(xiàng)目,均為已步入成熟運(yùn)營(yíng)階段的高標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目;項(xiàng)目位于核心物流節(jié)點(diǎn),所在區(qū)域均屬區(qū)域性物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯;同時(shí)庫(kù)型多樣,具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。憑借優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的高吸引力和發(fā)起人及管理機(jī)構(gòu)的品牌賦能,在發(fā)行階段,華夏深國(guó)際REIT備受資金關(guān)注,實(shí)現(xiàn)超募。

中金公司投資銀行部負(fù)責(zé)人分享基礎(chǔ)設(shè)施REITs及ABS實(shí)操經(jīng)驗(yàn),德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人深入解析基礎(chǔ)設(shè)施REITs 重點(diǎn)會(huì)計(jì)問題。

(培訓(xùn)會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng))